Diagnostic Acoustique Bâtiment
L'état des lieux acoustique de votre bâtiment : mesures précises entre locaux
Qu'est-ce qu'un diagnostic acoustique bâtiment ?
Le diagnostic acoustique bâtiment (DIAG BATI) est une photographie à l'instant T des performances acoustiques réelles de votre bâtiment. Il mesure l'isolement aux bruits aériens entre locaux, les bruits d'impact et le bruit des équipements intérieurs.
C'est un constat objectif : on mesure ce qui existe, on compare aux exigences réglementaires, et on vous dit où vous en êtes. Le DIAG BATI ne contient pas de préconisations d'amélioration — pour cela, il faut passer à l'ETUDE BATI.
DIAG BATI = constat (mesures + comparaison réglementaire). Pour des solutions d'amélioration, voir ETUDE BATI.
Dans quels cas réaliser un DIAG BATI ?
Litige entre voisins
Vous subissez ou êtes accusé de nuisances sonores entre logements. Le diagnostic objectivise la situation avec des mesures normées.
Transaction immobilière
Avant un achat, vous souhaitez connaître les performances acoustiques réelles du bien pour éviter les mauvaises surprises.
Vérification post-livraison
Vous venez de recevoir un logement neuf et souhaitez vérifier que les performances acoustiques correspondent aux engagements du promoteur.
Plainte en copropriété
Le syndic a besoin d'un état des lieux acoustique objectif pour arbitrer un conflit entre copropriétaires.
Cadre réglementaire
Textes et normes de référence
- Arrêté du 30 juin 1999 — caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation (logements neufs)
- NF EN ISO 717-1 — Isolement aux bruits aériens
- NF EN ISO 717-2 — Protection contre le bruit de choc
- NF EN ISO 10052 / NF S 31-077 — Mesurages in situ simplifiés
- NF S 31-052 — Mesurage in situ
Seuils bruits aériens (DnTA)
- ≥ 53 dB — entre logements
- ≥ 55 dB — vis-à-vis local d'activité
- ≥ 50 dB — vis-à-vis circulations communes
- ≥ 40 dB — vis-à-vis garages individuels
- ≥ 37 dB — vis-à-vis garages collectifs
Seuils bruits d'impact (LnAT)
- ≤ 35 dB — cas courant
- ≤ 30 dB — exigence renforcée
Tolérance de 3 dB admise sur les valeurs réglementaires.
Déroulé type d'un DIAG BATI
Échange initial pour comprendre le contexte (litige, transaction, vérification post-livraison)
Visite du bâtiment et repérage des locaux à diagnostiquer
Mesures d'isolement acoustique aux bruits aériens entre logements ou locaux (avec Norsonic Nor850)
Mesures de bruit d'impact (bruits de pas, chocs au sol)
Mesures du bruit des équipements intérieurs (ventilation, plomberie, ascenseur)
Analyse des résultats et classement par rapport aux exigences réglementaires
Rédaction du rapport de diagnostic avec résultats détaillés
Qui est concerné ?
Propriétaires de logements
Syndics de copropriété
Bailleurs sociaux
Acquéreurs immobiliers
Promoteurs et constructeurs
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